出租工业厂房（出租工业厂房在那个网站）

此目录表

• 1、工业厂房出租公用面积如何分摊
• 2、哪里有租赁厂房的
• 3、租赁厂房要注意什么问题
• 4、工业园出租厂房涉及哪些税种
• 5、厂房出租去哪个网站找
• 6、工业厂房租赁税率是多少

工业厂房出租公用面积如何分摊

(1)产权双方有合法的权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊。(2)无权属分割文件或协议的，根据房屋公用建筑面积的不同使用功能，按相关建筑面积比例进行计算分摊。

**标准：厂房公摊面积计算方法是：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到应合理分摊的公用建筑面积。

租赁房公用面积是各户套内面积按比例进行分摊，计算方法有以下几种：计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

一般工业区多层的公摊为5%-10%，对一般房产公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间。带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间。

公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

哪里有租赁厂房的

工业园区工业园区是一个集中了大量工厂和企业的区域，通常会提供租赁厂房的服务。这些工业园区通常会有完善的基础设施和配套设施，比如道路、供水、供电等，方便你的生产运营。

同城 58同城都是国内较大的分类信息门户网站，因为平台没有设置门槛，很多中介和房东都会在上面发布房源，房源比较多，也比较杂乱，会存在虚假信息。大家需要仔细辨别房源的真假。

同城、赶集网。**这两个网站是国内知名的分类信息网站，提供包括厂房在内的各种房产租售信息。中工招商网。**这个网站提供全国范围内的厂房租售服务。库房无忧。

租赁厂房要注意什么问题

1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等。

2、厂房租赁合同签订的注意事项：审查承租方与出租方的基本情况(一)、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。

3、检查承租方与出租方的基本状况对出租方首要应了解内容：①租赁场所相关手续是否完全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否归于共有产权？是否能正常运用，不归于危险房子之列？是否归于违规修建等。

工业园出租厂房涉及哪些税种

公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。(1)要向**交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

个人出租厂房涉及税种厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。个人出租厂房的税率(1)增值税。

厂房属于非住房，个人出租厂房需要缴纳税种主要包括增值税、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。

公司厂房出租需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税。租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。(1)融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。

厂房出租去哪个网站找

找厂房可以上58同城、链家、贝壳找房、房天下。安居客 不少人通过这个app租房。其实，找厂房、找写字楼也可以使用这个app。它上面的出租信息非常丰富。在搜索厂房时，它还提供价格筛选服务。

厂房出租可以选择以下平台：58同城、赶集网。**这两个网站是国内知名的分类信息网站，提供包括厂房在内的各种房产租售信息。中工招商网。**这个网站提供全国范围内的厂房租售服务。库房无忧。

《安居客》：不少人通过这个app租房，其实，找厂房、找写字楼，出租场地都使用这个app。

链家网 链家是国内知名的房产中介公司之一，业务主要包含了二手房交易、租赁等等滚脊，推出了链家网这类的线上平台。链家网以真实、透明为基准，其房源100%真实，我们可以在网上就能够了解房源的一些基本信息。

在网站的房产频道中，可以找到各种类型的厂房和仓库出租信息。赶集网（https：//）：赶集网也是一家在线分类信息服务网站，提供厂房和仓库出租信息服务。和58同城类似，赶集网也是许多人常去的网站之一。

工业厂房租赁税率是多少

企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。

租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

法律主观：租用的厂房（除非营业用房产）需要交纳房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

如果的小规模纳税人出租的厂房，增值税税率是5%；如果是一般纳税人出租的厂房，增值税税率是9%；如果是厂房租赁的印花税，租赁合同印花税税率是万分之五；如果是厂房租赁的房产税，房产税税率是12%。